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房主离世，经公证的房产赠与合同还有效吗--王凯律师

发布时间： 2018-09-12来源：

这份合同是遗嘱么？
法律规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定法定继承人的一人或数人继承，若该赠与合同是将财产赠与法定继承人之外的第三人，那么该赠与合同的不是遗嘱。

是遗赠么？
法律规定，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，遗嘱是需要在房主去世后才发生效力，但问题中所述赠与合同却是在房主去世前就已经生效并履行的合同，只是因为房主意外去世导致无法继续履行，因此该合同的也不是遗赠。

是遗赠扶养协议么？
法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。上述赠与合同的更不是遗赠扶养协议。

那么这份赠与合同到底是什么呢？
法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。虽然房主与受赠人签订赠与合同并公证后忽然离世，但该份合同并不因为房主的去世而变为遗嘱、遗赠或者遗赠抚养协议，其仍然是赠与合同。

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