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拆迁时，空挂户也能分得安置房吗--张丽律师

发布时间： 2020-07-20来源：

案例：小王的爷爷奶奶和叔叔一直居住在北京市区的一处老房子里，父母则住在郊区。为解决上学问题，父母很早就把小王的户口迁至爷爷奶奶名下，同在爷爷奶奶户籍上的还有小王的叔叔。但爷爷奶奶的房子无法容纳小王共同居住，小王便和父母一起在附近租住。时过境迁，小王成年，老房拆迁。按照当地政策，爷爷奶奶、叔叔和小王都被列为了被安置人，爷爷与开发商签订合同，就地安置两套房产。后爷爷奶奶去世，叔叔和小王的父亲继承了房产，但小王认为自己也是被安置人，理应享有房产权益，那么，法律是否支持呢？

首先，要看安置合同上小王的身份。拆迁安置协议实际上就是拆迁人与被拆迁人达成的协议，无论小王是否实际居住在被拆迁房屋中，只要拆迁方根据当地拆迁政策及实际情况，确认了小王可以享有拆迁利益，那么就可以在合同中将小王列为被安置人。由此，小王就理应享有拆迁利益。

其次，对于具体享有何种拆迁利益。如案例中所述，虽然小王和爷爷奶奶一样都是被安置人，但实际上与开发商签订安置合同的是爷爷奶奶，小王虽是被安置人，享有安置房屋的居住权、使用权，一般情况下，是无法确认产权的。也就是说，小王可以从产权人或其继承人那里获得货币补偿。

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