半生心血买婚房，当心儿媳白眼狼，就这两招让她白忙 - 说民事 - 【东友律师团】北京律师解答咨询,分析起诉/应诉风险,解决诉讼/仲裁困扰,维护权益

您当前的位置是：首页 > 律师说法 > 说民事

说民事

半生心血买婚房，当心儿媳白眼狼，就这两招让她白忙--田留苗律师

发布时间： 2020-08-26来源：

【社会现象】

住房是每一个家庭所必需的生活保障，但随着房价的不断上涨，导致年轻的夫妻凭借自身经济能力在大城市购买居住用房变得愈加困难，为此父母们伸出了他们的援助之手。

随着社会经济发展和人们思想的不断开放，社会中的离婚现象日益增加。由于法律意识淡薄或碍于情面，在购买房产或父母为子女购买房产或出资时并未约定清楚，从而在离婚过程中房产的分配争议问题尤为突出。

接下来，本文仅对父母为子女购房，如何保证己方子女权益问题进行如下分析。

【父母参与购房常见情形】

一、常见出资情形：

1、父母全款出资为子女购房；

2、父母付首付，子女还贷款购房；

二、购房时间点：

1、婚前父母出资购房；

2、婚后父母出资购房。

【律师分析】

1、婚前，父母为双方购置房屋出资的，视为对自己子女的赠与；

2、婚后，父母为双方购置房屋出资的，视为夫妻双方的赠与；

3、婚后，一方父母全款出资为子女购买房屋，且登记在己方子女一人名下的，视为对己方子女的赠与，与配偶无关；

4、婚后，双方父母全款出资为子女购买房屋，登记在一方子女名下的，子女双方按照各自父母出资份额共有。

【注意事项】

1、出资前要区分借款和赠与法律关系：

借款法律关系在子女离婚时父母可要求子女偿还，应当签订借条及说明用途；如果是赠与法律关系，要明确赠与己方子女一人，转账付款时进行备注，子女间购房时要签订出资协议或者婚内财产协议约定。

2、己方全款出资，房屋产权要登记在自己子女一人名下。

【律师建议】

父母为子女购买房屋：婚前购买优先、全款购买优先、单方出资购买优先、明确出资赠与己方子女十分必要。

婚姻要慎重，切勿盲目、冲动；经济独立，不依赖他人；钱财乃身外之物，不必过于执着。

幸福生活来源于和谐的家庭关系而非钱财，家庭关系的维护除了爱还有尊重，家庭关系不和谐，得到了钱财也未必会幸福！

关注东友，每天了解一个法律知识，万一有用呢？

上一篇：《民法典》婚姻篇您有必要了解的内容摘... 田留苗律师下一篇：签离婚协议时把自己的房子留给前妻，现... 田留苗律师

400-779-9966