一、无法正常取得房屋产权证的3种主要原因：

1、房屋为小产权房，是由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用。

2、相关法律法规的规定动工建造的房屋或者设施，也就是违章建筑。

3、无法取得验收合格证的房屋。

二、未取得产权证书的常见纠纷及法律后果：

1、权利人虽尚未取得产权证，但仍有权出售房屋，二手房买卖合同一般为有效。

2、上述第三种情形，房地产开发公司预售房屋，但在起诉前取得商品房预售许可证的，房屋买卖合同有效。

3、权利人尚未取得房屋产权证书，但符合在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、在人民法院查封之前已合法占有该不动产、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行、非因买受人自身原因未办理过户登记四个条件的，可以就涉案房屋提起案外人执行异议。