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老人卖房养老：不想给儿子添负担，却遭儿媳白眼，卖了房我们分啥--东友律师咨询

发布时间： 2021-03-23来源：

【老来得子，宠爱有加】

老李年轻时一直没有孩子，跑了多家医院、尝试了很多土方子，直到37岁才得了个儿子，老来得子的老李和老伴儿对这个孩子自然是疼爱有加，虽然家里并不富裕，但是给孩子用的几乎都是最好的。

在这样的环境下长大的小李难免有些叛逆，18岁时，小李由于学习成绩不好没有考上大学，按照老李的意思是花点钱找一个普通大学混个文凭。

可小李却不愿意，最后，还是家里又花钱又托关系的才帮小李找了个工作，可做了没多久小李就厌烦了循规蹈矩的生活，索性辞了职在家啃起了老。

虽然怒其不争，但毕竟是自己的老儿子，无奈之下老李索性自己“投资”让儿子做生意，不求他挣钱给自己，只是希望儿子能有个稳定的收入。

可小李做生意不仅赔光了本金，还在做生意时认识了一帮狐朋狗友，每天不是在家就是跟这帮人出去鬼混，就这样过了2、3年。

最后，小李还是在老两口不厌其烦地劝说下相亲、结婚，为了儿子结婚，老两口也是掏空了两人最后的那点积蓄，给儿子买房、买车、办酒席。

老人卖房养老：不想给儿子添负担，却遭儿媳白眼，卖了房我们分啥

【老伴儿去世，“孤家寡人”养老难】

小李结婚后不久，老伴儿就因为突发心脏病过世了，原本不大的房子变得空空荡荡的，于是老李找到儿子、儿媳商量：

儿子，你妈走了我一个人住在那边房子里总感觉空落落的，不如我搬过来和你们住吧，还能帮你们做做饭、收拾收拾屋子，那边的房子租出去也能有一笔不少的收入。

小李还没开口，儿媳抢过话来：

爸，您和我们住多少有点不方便，而且我们俩最近也打算要孩子了。

儿媳的话说完，老李还能说什么，只能打了个哈哈，这事就这么暂时告一段落。

可自己岁数也不小了，儿子结婚后虽然很少再出去鬼混，但是整天也不知道在鼓捣些什么，也没个正经工作，十天半个月都见不到一面，要是自己一个人有个三长两短还真是个问题。

最后，老李只能偷偷地找到儿子，和儿子商量自己的养老问题：

儿子，我这个岁数了一个人生活确实需要人照顾，不然万一哪天磕了、碰了的都没人知道，之前，儿媳妇说的也没毛病，和你们住一起确实不太方便，所以我想着请个保姆，但是养老金请保姆搭上我日常的花销可能不太够，你看你能不能给爸添点。

小李听着父亲话里话外的意思是要养老钱，马上哭穷道：

爸，您也知道我连正经的工作都没有，每天就靠着朋友帮衬干点零活，现在家里的钱都在媳妇儿那把着，我都得看人家的脸色过日子，哪有钱给您养老啊，实在不行，您就省着点花，自己请个保姆？

小李的这番话给老李气得够呛，但是一想到都是自己和老伴儿小时候给惯的，老李最后也只能叹了口气。

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【无奈之下决定卖房养老】

儿子是指望不上了，老李和老伴儿的积蓄也都给儿子“挥霍”的差不多了，现在除了每个月4000的养老金，老李几乎是一点积蓄都没有。

为了不给儿子再添麻烦，无奈之下的老李，只好把希望放在了房子身上，毕竟除了这套房子之外自己也没有值钱的东西了。

于是老李来到了中介公司，将自己的房子委托了出去，希望可以卖个好价钱给自己养老，可卖房的事八字还没一撇呢，不知从哪里听到风声的小李两口子火急火燎地赶了过来。

一见面小李就开门见山地说道：

爸，您要把咱家的房子卖了？您是咋想的啊，卖房也不通知我一声，这可是咱家的家庭财产啊，您一个人不能说卖就卖。

儿媳更是阴阳怪气地说道：

爸，您可真是厉害，卖房这么大的事也不说和我们商量商量，要不是我俩无意间看到你被人宰了都不知道。

看着如此“积极”的小两口，老李气就不打一处来，索性说道：

我的房子我想卖就卖还用和别人商量？你们俩说给我养老的时候，一个个这也不行，那也不行，现在我想卖房了，都跑出来拦着我，我告诉你们，要么你们俩出钱给我请保姆，要么我就自己卖房请保姆。

看着态度坚决的老李，儿媳的脾气也上来了，翻着白眼说道：

爸，您看看您除了这套房子还有啥，您把这房子卖了我们以后分什么？您这么干可当心以后没人给您送终。

听着儿媳如此直白的话，气愤的老李直接轰走了两人，而这一次儿子、儿媳的态度也更加坚定了老李卖房的想法。

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【卖房不成，儿子妥协】

可让老李没想到的是，儿子、儿媳不久后又找上门来，并且这次带来了一个律师，一见面小李就开口说道：

爸，我不同意这房子您一个人卖不了。

老李还没来得及说话，随行的律师就说到：

老爷子，你们家的事您儿子都和我说了，是这样的，根据我们国家的相关法律规定，这套房子不是您一个人的，而是您和您儿子的共有财产，所以您想卖房需要得到您儿子的同意。

一听这话，老李急了；

我的房子我还不能卖，还得我儿子的同意，这个兔崽子不同意我还卖不了，你这是在放屁！

律师继续道：

老爷子，您也别太着急，这事是这样的，这套房子属于您和您老伴儿的夫妻共同房产，您老伴儿去世的时候没有遗嘱，属于她的那一半房产份额就由您和您的儿子继承了，所以这房子有您儿子的1/4，您想卖房得征求共有人的同意。

事后，老李专门咨询了专业人员，发现律师说的并没有错，儿子确实占有房产的1/4份额，但是专业人员告知老李，如果老李铁了心的要卖房也有办法：

根据我国《民法典》的有关规定规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。所以老李作为占有3/4房产份额的按份共有人有权将房产出售。

老李也将咨询结果告知了小李，并且对儿子下了最后通牒：

儿子，这事到了这一步我也累了不想再和你闹了，就两个选择，要么你每月给我1500块我找保姆，要么我就把房子卖了自己找保姆，你自己看着办吧

最终，经过讨价还价，父子俩协商小李每月给父亲1200元养老钱，老李不出售房子。

【结语】

老李和老伴儿为了儿子，花光了半辈子的积蓄最后只能靠这一套房子养老，可小李不仅没有体恤父母，连父亲的这最后一点养老的保障都想染指。

其实这种情况在生活当中不在少数，我国有多少老人一辈子为了子女操劳，可到头面临的却是“独守空房”的寂寞、无人问津的悲哀。

在这里建议老人不要过早地将财产留给子女，老人们首先要考虑的是自己的养老问题，这样既可以保障自己的老年生活，也可以不给子女添麻烦，我们可以提前留好遗嘱，将遗产进行分配，这样既不用担心遗产被些不相干的人分走，也不用担心自己以后无人养老。

至于小李为什么占有房产份额的1/4，老李为什么占有房产份额的3/4？

因为我国目前的继承方式分为两种：1.遗嘱继承；2.法定继承

其中遗嘱继承先于法定继承，也就是说如果老人过世前留下遗嘱或遗赠协议，那么先按照遗嘱或遗赠协议（合法、有效的前提下）的内容处置遗产，之后才是按照法定继承的方式处置遗产。

老李的老伴儿过世前并未留下遗嘱，而法定继承人分为第一顺序继承人：父母、配偶、子女和第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

老李和小李父子俩同为第一顺序继承人，所以作为遗产的1/2房产份额就由老李和小李父子俩共同继承，同一顺位继承人继承份额一般应当均等，所以两人各占1/4的房产份额，而老李再加上本属于自己的1/2房产份额就是3/4的房产份额。

其实避免这种局面的方法也很简单

如果老李的老伴儿在过世前留下遗嘱：自己的遗产由配偶全部继承，与他人无关，那么按照继承顺序先进行遗嘱继承，遗产都由老李继承与小李无关，也就不会有后面一系列的事情发生。

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