案情：

目前有大量的人群需要租房子，尤其是北上广深这种人口密集型的城市。原因一是有部分家长为了孩子上学，原因二是有部分人群离开家乡，有住房的刚需。

那么签订房屋租赁合同需要注意什么呢？看似简单的一份合同是否会暗藏玄机呢？

法律分析：

做为承租者，我们需要注意什么呢？

首先，我们要看房产证，看房屋所有权人是否为签订合同中的出租方，看房屋是否处于所承租的位置，最好留存房产证的复印件以及房屋所有权人的身份证复印件；

其次，租赁合同的内容要包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；

再次，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。法律规定租赁期限六个月以上的，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；

最后，关于转租，建议在签订房屋租赁合同的时候与房屋出租方协商承租方有转租权，这样如果承租方想要提前解除合同的话，可以减少部分损失。