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夫妻赠与“不等于”夫妻约定--崔磊
发布时间： 2018-04-17
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东友头条号 浏览：
现实生活中，夫妻一方承诺将房产赠与给另一方后，因各种原因并未办理变更手续。当离婚时，受赠方要求继续履行，赠与方主张撤销赠与。或者获益方主张该协议不是赠与，而是夫妻财产约定。
那么什么是夫妻赠与，什么是夫妻约定，二者的法律后果有什么区别呢?以下通过两个案例以对比方式予以说明。
【案例1】
郭靖婚前有N套房产，价值相当不菲。郭靖与黄蓉苦恋多年，但因黄老邪横加阻挡，二人无法登记结婚。后郭靖为表示其对黄蓉的感情忠贞不二，写下血书，二人才得以登记结婚，步入婚姻殿堂。血书上写：现郭靖将名下的所有房产都无偿赠与给黄蓉，均归黄蓉个人所有。署名郭靖，并注明了年月日。黄蓉被感动得痛哭流涕，以至于忘记做房产变更登记。
后，郭靖移情别恋，爱上成吉思汗之女华筝。郭靖为与华筝能长相厮守，将黄蓉诉至法院，请求离婚。黄蓉特别生气，同意离婚，但要求郭靖履行赠与协议，协助办理变更手续。
【案例2】
杨过与小龙女相爱多年，不顾世俗之偏见，登记结婚。二人白手起家，通过辛辛苦苦地养蜂卖蜜，终于积攒了丰厚家业，有豪宅N+1套，登记在杨过和小龙女名下。杨过念于小龙女的一片痴情，于是也写下血书。血书上写：所有家产是杨过与小龙女婚后共同财产。现，双方约定N+1套房产归小龙女个人所有。署名：杨过、小龙女，并注明了年月日。小龙女也被感动得痛哭流涕，以至于也忘记做房产变更登记。
后，小龙女因移情别恋尹志平，将杨过诉至法院，请求离婚，并要求确认该N+1套房产为其个人财产。
上述两个小案例都是涉及房屋所有权变更的问题，且都没办理变更登记手续。但是，仔细研究一下，就会发现二者具有本质上的区别。案例1的情形属于“夫妻赠与”、案例2的情形属于“夫妻约定”。
“夫妻赠与”、“夫妻约定”两者主要区别如下：
1. 法律性质不同。我国现行婚姻法实行的是以“法定财产制为主，约定财产制为辅”的夫妻财产制度。
婚姻法第19条规定了三种夫妻财产约定的模式，即各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因此，夫妻财产约定属于约定财产制。夫妻赠与是指夫妻一方将个人财产赠与对方的行为。在法律性质上，应当理解为以婚姻为基础的赠与，既不同于一般赠与，也有别于夫妻约定财产制。
2. 适用法律不同。夫妻双方因约定财产的所有权问题发生争议的，应适用婚姻法第19条之规定。
夫妻双方因赠与财产的所有权发生争议的，应适用婚姻法解释三第6条之规定。
3. 法律后果不同。
经查明，夫妻双方争议的财产属于约定财产性质的，并且签订了书面协议，并明确约定了财产的归属，则该协议对双方都具有约束力，双方均应履行。经查明，夫妻双方争议的财产属于赠与性质的，如果受赠方还没办理房产过户手续，则赠与方可依据合同法第186条之规定，行使任意撤销权。
根据上述法律分析，我们再看案例1、案例2的法律后果是否相同。
案例1属于“夫妻赠与”的情形，因此应适用婚姻法解释三第6条的规定。郭靖将N套房产全部赠与给黄蓉，但因黄蓉并未办理房产变更手续，因此，郭靖可依据婚姻法解释三第6条、合同法第186条的规定，行使撤销权，撤销该赠与。
案例2属于“夫妻约定”的情形，因此应适用婚姻法第19条的规定。杨过与小龙女约定将N+1套房产全归小龙女所有，尽管小龙女也没办理房产变更手续，但因属于夫妻财产约定性质，所以杨过尽管觉得很受伤，但也必须依据该协议履行。
【说明】
在实际生活中，夫妻财产约定、夫妻财产赠与非常复杂，二者的法律界限也不是很清晰，结果造成法院在适用婚姻法第19条还是适用婚姻法解释三第6条摇摆不定，出现众多同案不同判的法律后果。本文只是就比较简单的、争议不大的夫妻约定、夫妻赠与予以阐述。
律师郑重提示：对获益方来说，不管是属于夫妻约定还是属于夫妻赠与，尽快办理变更手续，才是王道!
