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预约合同合同与本约的区别--缪奇川
发布时间： 2018-07-02
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东友头条号 浏览：
预约合同，亦可称为预约或预约协议，是与本约相对应的。在目前的立法中和司法解释中并没有明确的定义。学界给予其定义为：当事人之间约定将来订立一定合同的合同。预约合同与本约是有一定的区别的。以下以买卖合同为例，探究预约合同与本约的区别。
区分一：是否须另订立买卖合同。
当事人之间根据意思自治原则订立的合同，如果是由当事人约定确定为预约合同，或者是买卖合同均保留原表述。如果合同当事人的意思表示不明确，则应当通览合同全文确定。如果合同的内容业已满足买卖合同的全部要素，则根据合同双方均可履行各自的义务，实现缔结合同的目的（即为乙方获得标的物所有权、另一方获得价金），而无须再订立其他的合同，可认定其为本约（即买卖合同）。如果必须订立合同，方能实现合同之目的，当属预约合同。简言之：须另订立合同，为预约；无须，则为本约。
区分二：是否直接发生交付对价的义务。
合同双方依据约定，直接产生交付物品和对价的权利义务关系，则合同系本约。如果不能直接发生各自交付对价的权利义务，必须再通过其他环节才能实现的（如签订本约合同），应属预约合同。
区分三：出现违约时，守约方的请求权。
买卖合同中（本约），出现违约情形，守约方可直接要求违约方履行交货、付款等合同确定的义务，亦可追求其违约责任、解除合同。预约合同中，可以 依据《合同法》第九十四条确定的法定解除权解除合同。
