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租户养狗把屋内弄脏，房东可以解除租房合同吗？--程元第
发布时间： 2017-11-27来源：东友律师 浏览：
 
【案例】
小程和房东签订了房屋租赁合同，房东将自有房屋出租给小程，约定租期为两年，约定了月租金为5千元。小程是个特别有爱心的男孩子，尤其喜欢养宠物狗，在签订合同的时候对房东说：“我在您家里养条萨摩耶，您看没问题吧？”房东当即表示同意，也没有在租赁合同中特别约定。交付了房租和押金后，小程带着他的“儿子”萨摩耶愉快的住了进去。
五个月后，原本和颜悦色的房东突然变了脸，称小程养的狗弄脏了他的房子，要以此为由与小程解除合同，并不退还押金和已经支付的租金。小程心想定是对方变相涨房租，火爆脾气的他险些和对方发生肢体冲突。关键时刻，小程意识到现在是法治社会，应该通过法律手段维护自己的权益。就这样，对法律一窍不通的小程决定咨询律师的意见。
 
【律师观点】
律师在审查过房屋租赁合同后，发现合同中并没有任何关于禁止养狗的约定及违约责任。现行法律中也没有规定禁止在民用住宅内养狗。如果承租人以此为由解除了房屋租赁合同，则需按照合同中明确约定的违约责任支付给小程相应的违约金。
在此，律师呼吁，在自身权利受到侵害时，应尽可能保持理性克制，通过法律武器进行自卫。暴力绝非解决问题的好办法，只会激化社会矛盾。

文丨程元第 法律事务部

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