商业街经营不善，商户解除买卖合同还能要违约金吗? - 说法律事 - 【东友律师团】北京律师解答咨询,分析起诉/应诉风险,解决诉讼/仲裁困扰,维护权益

您当前的位置是：首页 > 律师说法 > 说法律事

说法律事

商业街经营不善，商户解除买卖合同还能要违约金吗?--周子渲

发布时间： 2018-09-13来源：

2010年，A先生从房产开发商处买了一个市中心商业街的商铺，房屋买卖合同签订后，A先生就支付了全款，开发商也将商铺交付给A先生使用，但一直未办理过户手续。

  A先生本想在繁华闹市区进行投资经营，但因商业街整体经营不善，导致两次不得不停业。开发商只得重新做出整体规划，将商业街所有商铺全部收回并重新整顿，再进行开业经营。大部分业主都同意解除买卖合同并将商铺返还，开发商也返还了相应价款。但是，A先生等几户业主却不同意退还商铺，商业街整体整顿计划因此搁浅，导致损失不断扩大，无奈之下，开发商诉至法院请求解除合同。

  法院考虑到商业街整体规划方案和充分利用社会资源，衡量开发商的利益保护与A先生等几名业主之间的利益对比，并根据客观情况下，如果继续要求开发商履行合同是不现实的等情况，判决解除双方的买卖合同，由开发商返还购房款，同时支付给A先生等人违约金和商铺近几年的增值部分价款。

  也就是说，虽然买卖合同解除了，但是违约金还是能够被支持的。

上一篇：一房多卖合同纠纷处理方式，2018，法律... 刘学超下一篇：注意了,构成正当防卫的6个要点明确了(建... 罗浩然

400-779-9966