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2019学法丨宅基地上房屋翻建后该如何继承？--东友律师咨询

发布时间： 2019-09-27来源：

宅基地上的房屋，按照继承法的相关规定，属于个人的合法财产，可以产生继承的法律后果。而在家庭成员继承纠纷中，往往涉及宅基地上房屋存在翻建，此种情形下，又该如何分配呢？

今天律师来为你说法。

一、被继承人生前所翻建

家庭成员基于共同生活，往往会存在被继承人生前翻建房屋的情况，若被继承人死亡后，翻建房屋的人会认为自己贡献较大，应该享有该房屋较大的继承份额，按照法律的规定，翻建房屋的人包括继承人或其他人，不因翻建房屋而当然享有房屋的继承份额，因为翻建的出资出力实际上大多数属于家庭成员或其他亲友的帮助、扶持，应该属于债权债务的范畴，除非被继承人生前有遗嘱或其他意思表示，一般原则上不影响房屋的继承分割，可以另行主张补偿或其他权利。

二、被继承人死后所翻建

按照继承法的相关规定，继承的遗产为被继承人生前的个人合法财产，故此，在被继承人死亡后，若未经继承人一致同意，擅自对房屋进行翻扩建的，不影响原有房屋遗产份额的分割。

在此情况下，继承人有权要求上述擅自改扩建人承担恢复原状、赔偿损失等法律责任，但实际居住管理房屋的继承人出于居住使用、维护管理目的对房屋进行翻扩建的情况除外。

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