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离婚时，夫妻共同财产中涉及的违章建筑，可以要求分割吗？--东友律师

发布时间： 2017-08-18来源：东友律师浏览：

一、夫妻共同财产中包含违章建筑的，离婚时人民法院不宜对违章建筑所有权进行分割
夫妻双方离婚时，其共同财产包含违章建筑的，在违章建筑合法化之前，当事人对其的“所有”只是事实上的所有，而不是法律上的“所有权”。因此法院不应分割违章建筑所有权，但可以对建筑物使用权和因使用产生的利益进行分割。
二、违章建筑属于不合法财产，离婚时人民法院不宜对该房产所有权进行分割，但可以要求分割共同土地的使用权
夫妻共同财产中包含违章建筑的，属于不合法财产，人民法院不宜对该房屋所有权进行分割。夫妻一方明确表示放弃违章建筑所有权的，并要求对违章建筑下共同土地使用权进行分割，人民法院予以支持。
三、违章建筑的归属纠纷不属于人民法院民事诉讼的受案范围
违章建筑不适用所有权的原始取得。违章建筑的归属纠纷不属于人民法院民事诉讼的受案范围，但其对该建筑的占有应当作为一种事实状态受到法律保护。
法院处理此类纠纷一般坚持三个原则：一是要防止通过人民法院民事判决将违法建筑合法化；二是除非行政机关作出明确认定，人民法院不宜在民事判决中认定建筑物是否违法；三是违法建筑的既得利益应作为夫妻共同财产分割。

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