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重大疑难案件研究中心就破产法与担保法交叉问题展开讨论

发布时间： 2019-11-14来源：东友律师浏览：

2019年11月8日，北京市东友律师事务所重大疑难案件研究中心组织案例研讨。大案中心主任刘欣慰律师、副主任徐晓峰律师、民事业务委员会主任杨博玉律师、房地产业务部副主管侯正律师、房地产业务部牛雨师律师、公司业务部付雪薇律师、缪奇川律师参加研讨。
该案系一起与破产有关的纠纷案件。

A公司将出借给B公司数千万元，后B公司无力偿还，约定将一些房产出售给A公司，并以先前的借款冲抵房款。该房屋未过户至A公司名下，其他主体在该房屋上设定了抵押。后B公司进入破产程序，A公司起诉要求继续履行房屋买卖合同，而B公司主张确认该合同已经解除。

该案的主要争议在于：1、双方以房抵债的协议是何种性质；2、涉案房屋是否为破产财产；3、能否解除房屋买卖合同。

法院认为：1、以房抵债系发生于借款到期之后，不违反法律强制性规定，应属有效。2、因该房屋已经设定抵押，根据破产法司法解释之相关规定，该房屋应系破产财产。3、因房屋已设定抵押，已经实际上履行不能，故可以予以解除。

与会律师从再审角度详细分析了本案判决可能存在的问题，并就破产法与担保法相关疑难问题展开深入研讨。

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