近期本人在北京市海淀区人民法院遇到群体性案件的当事人，出于职业的敏感度上前了解具体情况得知，他们是遭遇了租房骗局，被黑中介骗取了房租，还无法正常居住，更可怕的是还有偿还贷款，否则，将信用受损。

有一位女士是通过黑中介昊园恒业在海淀某小区租房，按照工作人员的要求，签约当日就将房租和管理费打到公司法人王四会的私人账户。次日，工作人员却告知她，按月付租金的话，需将银行卡绑定“元宝e家”金融平台，每月通过该平台缴纳房租。她打算搬进所租的房子里，房东却告知未收到租房款，不允许搬进租所。无奈之下找到昊园恒业要求退款退租，不料不仅没给退款，还得知之前工作人员说的从“元宝e家”平台扣房租，竟然成了分期贷款。

据网上了解到，昊园恒业为租客提供的付款方式有两种，一种是“租房贷”的形式，即房客仅需付一个月房租及押金，然后绑定“元宝e家”APP，即通过贷款的形式缴纳房租。

这种“租房贷”（又称“租金贷”）颇为常见，租客向第三方金融机构或P2P网络借贷平台申请信用贷款。表面上，租客按月付租金，实际上，每月向机构偿还贷款。

另一种，是租客提供与一个月房租等值的押金，同时一次性付清12个月的房租。但黑中介会要求，房租需一次性打入公司法人和实际控制人的个人账户。

目前，已有上万人受害，大多还是刚毕业的学生。很多租户自发组织了维权群，通过各种手段进行维权，很多人采取司法程序进行起诉。

律师建议：

大家一定要擦亮眼睛，慎重行事，不能因为不懂就亲信他人所述，一定要有法律意识，而且，很多新鲜事务存在一定的法律风险，务必要进行风险评估，在风险可控的情况下在进行操作，把控风险。