【案例】

老王和大刘均系再婚，婚后购买一套新房供二人居住，故老王将婚前的那处房产出租，现二人感情不和欲离婚，大刘提出分割老王收取的租金，老王不同意。

【律师分析】

老王婚前所有的那套房产本身系老王个人财产，这点毋庸置疑，但是该套房产婚后有出租行为并收取租金，该租金的性质到底属于个人还是共同？

根据《婚姻法司法解释（三）》第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。” 同时，《婚姻法》第十七条规定：生产、经营的收益归夫妻共同所有。

在司法实践中，本案出租行为倾向于认为是对于房屋有经营管理行为，故产生的收益应属于共同财产。