2019学法丨建设施工合同无效过错责任的分配 - 说房产 - 【东友律师团】北京律师解答咨询,分析起诉/应诉风险,解决诉讼/仲裁困扰,维护权益

您当前的位置是：首页 > 律师说法 > 说房产

说房产

2019学法丨建设施工合同无效过错责任的分配--徐菁菁律师

发布时间： 2019-07-30来源：

一、建设施工合同无效的，发包人需要承担合同无效主要责任的情形包括：

（1）必须进行招标而未招标的；

（2）建设工程施工合同中标无效的（中标无效情形是因承包人过错的除外）；

（3）发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续的；

（4）发包方迫使承包方以低于“成本价”中标的；

（5）发包方违反工程建设强制性标准，任意压缩合理工期的、降低工程质量标准的。

二、建设施工合同无效的，承包人需要承担合同无效主要责任的情形包括：

（1）承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；

（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（3）承包人非法转包、分包的；

三、建设施工合同无效，承包人可向发包人主张的损失包括：

（1）逾期付款利息、实际支出损失（如招投标编制费、招投标手续费、合同备案费、因订立、履行合同支出的其他费用）。

（2）停工、窝工损失：如因发包人原因导致的人工费、机械设备窝工费、设备租赁费用等停工损失、己完工程维护费用。

（3）其他损失：包括已付款工程材料费、人员遣散费、撤场费、己完工临时措施摊销费等损失。

四、发包人可向承包人主张损失的范围如下：

实际支出损失、工期延误损失、工程质量损失、其他损失等。

上一篇：如果教育机构虚假宣传、存在欺诈，消费... 牛雨师律师下一篇：楼顶空间使用协议，房地产公司与单个业... 王绍伟律师

400-779-9966