【案例】

2017年11月，赵一(化名)通过他人得知王久(化名)有楼房出租，便与王久协商租赁事宜。2017年11月30日，双方看房后，王久要求赵一先交50万元租金，后经协商赵一转账35万元租金。

不久赵了解到，王久隐瞒了该处房屋的性质及其无法办理宾馆手续等问题。因赵一租赁房屋开宾馆的目的根本无法实现，双方未能签订租赁合同。赵一找王久退还所支付的35万元租金，遭到王久拒绝。

赵一向法院提出诉讼请求：依法判令：王久返还赵一35万元及利息（自2017年11月30日起至实际还清之日止按照中国人民银行贷款利率计算）。

法院经审理认为：

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。缔约过失责任是指在订立合同的过程中，一方当事人有违反诚实信用原则的行为，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。承担缔约过失责任以违反先合同义务为前提，而先合同义务的基础是诚实信用原则。先合同义务一般包括告知义务、保护义务、保密义务、不得欺诈义务及其他依公平诚信原则应负的义务等。

本案中，赵一以经营宾馆为目的租赁房屋，王久对此知悉的情况下想将自己承租的房屋转租给赵一，收取赵一35万租金后王久应承担使租赁合同成立的辅助义务。赵一最终能入住，王久另行将该房屋转租给案外人。王久在收取了赵一35万元租金，表示其和出租方之间租赁合同已经解除的情况下，明知已将房屋转让给赵一承租的过程中，又另行将房屋转租给案外人，未尽告知义务，有违诚实信用原则，致使赵一损失，故本院对于赵一要求王久返还35万元的诉讼请求，依法予以支持。

综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：王久于本判决生效后十五日内返还赵一35万元。