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“以房养老”骗局：房产抵押买“理财”，老年人别再做傻事了--程元第律师

发布时间： 2019-08-11来源：

前一段时间，经常会有一些中老年人来咨询律师，声称自己的房屋被他人索要、腾退。仔细询问下得知，这些当事人情况类似，她们与一些人以“以房养老”项目名义为由签订合同，将自己名下房产作抵押来借款，借来的款项用来买理财产品。却不知为何被他人主张腾退房屋。

根据这些当事人提供的文件，可以看出这是一个明显的套路：当事人与他人签订的借款合同期限较短，且有自己名下的房产作抵押；当事人签订的购买理财产品的合同则是长线合同，且在合同中没有约定解除权。根据这个套路，当事人的借款合同会先到期，出借人会先将当事人起诉，然后尽快取得生效判决执行当事人的房产。而理财合同由于没有约定解除权，相对方只需按周期支付少额的分红，当事人就无法解除合同，即使不再支付分红，由于相对方名下无财产，经过冗长的诉讼程序后当事人也无法将款项足额收回。到那个时候，当事人的房产早已被执行。很明显，两个合同的相对方恶意串通，侵害众多当事人的合法权益。

在此，律师建议如遇到类似情况，尽可能采取刑事报案的方式维护自身合法权益。

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