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2018父母给子女买房不注意这2点，当心被别人分一半！（建议收藏）--东友律师

发布时间： 2018-07-10来源：

随着近年来房价持续上升，买房成为了许多家庭，尤其是父母的“终身大事”！为了子女能够拥有幸福的婚姻，许多家庭更是倾其半生积蓄为子女买房。但离婚率的持续上涨，又让很多家庭对因离婚导致的财产损失颇为担忧，这其中最具代表性的便是——父母掏钱给子女买房，离婚时要分给对方！

  那么，为了避免子女离婚所带来的财产损失，在给子女出资买房时应提前注意哪些问题？有哪些方法可以避免大半生的积蓄落入别人的口袋呢？

下面，给广大打算掏钱给子女买房的父母，如下2点建议：
【建议1】避免房子登记在子女一人名下
大多数父母给子女买房后会选择将房产写在子女一人名下，但这样做并不保险，因为很多情形子女很容易冲动误事，期间容易产生加名等赠与行为。
建议把房子写在父母和子女共同名下，此时，父母作为房屋的共有人，如需对房产归属进行变更、加名等情形，都需要征得所有共有人的同意，包括父母。这下就安全多啦！

【建议2】签订赠与协议，保留出资银行转账记录
《婚姻法》规定：赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻一方财产。换而言之，婚前父母出资为子女买房，默认为对子女的赠与；婚后父母出资为子女买房，一般情形将视为对子女夫妻双方的赠与，但明确赠与一方的除外。

  所以，不论婚前婚后，出资给子女买房最好能与其签订一份赠与协议（作为赠与证据证明，最好是办理公证），明确出资部分赠与子女，即使子女离婚，父母的出资部分也不会被分割，可以有效避免骗婚分割房产的情况。

  父母出资了，就要拿出证据证明钱是他们出的，银行转账必不可少，尽量避免使用现金。此外，还必须保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据，也是父母须要掌握的证据。

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