所谓“价高者得”原则是拍卖合同中最为古老的原则之一，意指拍卖人在拍卖中只能与最高应价者成交。通观各国拍卖实践演化之沿革便可得知，拍卖的方式与“价高者”原则一直紧密相关高度契合。“价高者得”原则本为习惯法，在纳入正式的法律体系中表现出更为鲜明的法律效力。拍卖交易中要求的公开、公平、公正要求一锤定音，“价高者得”。其中最高价指的是在保留价以上，高于其他竞买人的应价。

一、“价高者得”原则与优先购买权之间的冲突

所谓优先购买权主要体现在民法总则、物权法和其他部门法中。在拍卖过程中，仍然适用有关优先购买权的规定。理由是，拍卖仅是一种特殊的转让方式，其性质特点不能排除适用优先购买权。其次，优先购买权与“价高者得”原则并不完全对立。再者，拍卖与优先购买权的设计目的是相辅相成的关系。

二、拍卖合同中适用优先购买权应注意的问题

首先，拍卖人应当将拍卖品上存在优先购买权的情况如实告知相关竞拍人。其次，拍卖人应当通知优先购买权人参加拍卖。最后，在拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以最高应价买受，如果没有更高的应价，则拍归优先购买权人。