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婚内一方以个人财产投资取得的收益，也应属于夫妻共同财产？--东友律师

发布时间： 2019-07-06来源：

张先生婚前买了一套房，价值500万。张先生与妻子李女士结婚6年后离婚，在离婚析产过程中，就张先生婚前购买的该套房产在婚后产生的收益该如何分配呢？张先生与李女士结婚后，张先生将该房出租2年，收货租金10万元；此后，张先生又将该房屋作为出资与朋友合作经营生意，获得分红20万；后张先生退出合伙，收回房屋。此后不久，张先生与李女士离婚，此时该房屋价值800万。

《婚姻法司法解释二》第11条规定：“婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，该收益为夫妻共同财产。”《婚姻法司法解释三》第5条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”由此，将夫妻个人财产在婚姻关系存续期间产生的收益一分为三：1）孳息；2）自然增值；3）投资收益。除投资收益外，其他两项仍未一方个人财产。投资收益之所以被认定为夫妻共同财产，其学理基础在于承认家务劳动的价值。张先生出租房屋所得租金应为法定孳息，属于个人财产；投资经营所得20万应为投资收益，属于夫妻共同财产；房屋的自然增值300万应为个人财产。

但实践中，如果另一方尽了主要管理义务，法院也有可能会将婚前房屋出租所得租金认定为夫妻共同财产。

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