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老父亲去世了，母亲有权利把房子转给二儿子一人吗？--东友律师咨询

发布时间： 2019-11-12来源：

案情回顾

王建国（化名）兄妹三人，老二建军（化名），老三建丽（化名）。

老父亲日前刚刚去世，人走的突然，也没留下个遗嘱。

老二建军打小受母亲偏爱，母亲就盘算着把老头留下的房子偷偷转赠给老二。

这一下老大建军和三妹建丽直接就不干了，都是一个妈生的，凭什么房子给他一个人？凭什么？！

律师释法

首先，老母亲想要将房产赠与老二要先看房子的所有权归谁？

1．若房产归属于老母亲个人，那么老母亲就对于房产拥有完整的处分权，因此产权人有权自由处理自己的房产，理所应当，他人不得干涉（除非受赠人存有恶意）。

2．房产属于老夫妻二人共同房产

如果房产属于夫妻双方共同财产，因为老父亲已经过逝，那么属于他的一半已经是遗产了，此时房子的分配应是：老母亲拥有房子一半的产权，另一半，即遗产的部分是由老母亲和其他子女们平均分配。

如果将此房子赠与其中的一个子女,那么必须经过每个继承人的同意,才能办理房产的过户。

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