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老人疑惑:子女不在身边,我卖自己的房子养老为什么不行?--东友律师咨询
发布时间: 2021-03-02来源: 东友头条号 浏览:

 
【老伴儿过世,独居老人养老】

刘大爷今年七十多了,退休后就和老伴儿两人住在单位分的老房子里。

刘大爷有一儿一女,小儿子争气考了个好大学,毕业后就留在了外地打拼,现在在外面成家立业也算是站稳了脚跟,大女儿虽然不如弟弟聪明,但也嫁了个好人家,本本分分的工作。

两年前,老伴儿因为心脏病过世后,就剩下刘大爷一个人独自生活。

由于年龄大了,之前和老伴儿相互扶持着过日子,大女儿也经常来探望日子过得倒也舒坦,但现在只剩自己,刘大爷想着别让儿女担心,还是请个保姆照顾自己。

和儿女商量了之后儿子表示:

“爸,这事您和我姐商量就行了,到时候请保姆的钱我和我姐一人一半,您就不用操心了,我在这边一年回不去几次没法照顾您,出点钱是应该的。”

可大姐听完弟弟说的却有不同的想法:

“爸,您请保姆我也没意见,但是我三天两头地往您那跑,每次都不空手去花的可不少,小弟说请保姆的钱我俩一人一半我不同意。这一是小弟不在您身边也就逢年过节能回来看看您,平常都是我照顾;二是小弟现在挣得可比我多多了,请个保姆能花他多少钱”

【姐弟意见不和,老人卖房养老】

姐弟两因为请保姆这个事在电话里也是吵了一架最后闹得不欢而散,刘大爷虽然嘴上没说什么,但是听着儿女因为自己的养老问题争吵不休,心里很难受,为了不给儿女们添负担刘大爷做了个决定——卖房养老。

老两口一辈子勤勤恳恳地工作,到头来也没剩下什么值钱的东西,也就是当年买下的单位分的房子,现在能值个一百多万,刘大爷想着反正自己也没几年活头了,索性把房子卖了再租个房子、请个保姆,也能给自己养老。

本以为自己的想法儿女们不会有意见,但谁知道一和儿子、女儿说,大女儿先不干了

“爸,您卖房子干什么?我和小弟又不是不管您,你这把房子一卖租房子养老,老街坊邻居指不定怎么戳我们姐弟俩的脊梁骨呢。再说我们俩不是不同意您请保姆,就是还没商量好”

小儿子也附和着道:

“爸,这房子可是咱家的根,您卖了它以后我回去都没地方去,退一万步讲,您的养老问题也没到要买房子解决的份儿上啊”

虽然姐弟俩这么说,但是面对刘大爷的养老问题,两人又因为出钱的多少问题吵了起来,看着争吵的姐弟俩,刘大爷的脾气也上来了,直接拍板到:

“房子是我的我想卖就卖,我看出来了养老我也指望不上你们俩,就因为那么几百、一千块钱俩人都能吵个不停,我的事不用你俩管了。”

【老人卖房却需子女同意】

其实刘大爷也看明白了,儿子、女儿话都说得漂亮,但其实惦记的都是这一套房子,等以后自己没了,也就这套房子能值点钱。

想明白了的刘大爷不再理会子女的反对,自己把房子挂到了中介,可就在办理过户时,刘大爷被工作人员告知这房子不属于刘大爷一个人,还需要刘大爷的子女一起来签字过户。

刘大爷想不通为什么自己的房子过户的时候还需要子女的同意,在咨询了专业人员后刘大爷才明白了过来:

“大爷,您这套房子是您和大妈的共有房产,本来呢应该是您和大妈一人一半,虽然大妈去世了,但是原本属于大妈的那一半房子就变成了遗产,由您、您的儿女共同继承、平均分割,所以这套房子您占2/3,你的儿子、闺女各站1/6”

之后为了方便刘大爷理解,专业人员还画了张图方便理解:



 
【合理运用法律,终将房子出售】

但是专业人员告诉刘大爷,虽然房子不属于刘大爷一个人的,但是刘大爷也能决定是否把房子卖了。

“大爷,根据《民法典》第三百零一条,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。您一个人就占有房子的2/3份额,所以您可以决定是不是把房子卖了”

经历了这么多事刘大爷也心累了,给子女们下了最后通牒:

“你们要么跟我一块把房子卖了,我自己租房子、请保姆,要么请保姆钱一人一半,否则就算你们不同意,我也能卖房子。”

看着铁了心要卖房的父亲,最终子女选择了妥协,一人出一半钱为父亲请了个保姆,虽然事情告一段落,但这件事让刘大爷的心里留下了疙瘩。

【后记】

请了保姆后刘大爷也留了个心眼,准备提前留下遗嘱处理自己身后的财产。

刘大爷是这么想的,如果儿女孝顺,请了保姆之后也能来看看自己,那自己就把财产留给儿女,如果儿女不孝顺,自己就把财产留给保姆,毕竟可能保姆是给自己养老送终的人,当然前提是保姆尽心尽力的照顾自己。

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