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您自家翻建的房屋被城管认定为违建，怎么办？--侯正律师

发布时间： 2019-07-06来源：

自家的宅基地上房屋老化之后，自行翻建，结果刚建完，城管就发来通知，通知内容为房屋违建，要求限期查处，否则就予以强拆。此时，应该怎么处理？

在自家宅基地上翻建房屋也不可以吗？

首先，即使是农村的宅基地进行翻建，也需要走相应的宅基地翻建审批流程，不能自己随意建设。随意建设一样存在可能被认定为违建的可能。

没有审批手续，就一定要被强拆吗？

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条对未取得建设规划许可证进行建设的处罚裁量幅度规定为：尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，并处罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或违法收入，可以并处罚款。根据该规定可知，对于没有取得审批手续的，可以先行要求其采取措施消除对规划的影响，限期改正，并处罚款，并非一定要直接进行限期拆除。

另根据，《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第六项规定，行政行为明显不当的，人民法院判决撤销或者部分撤销。所以，行政行为不但是要合法，亦要合理。如果，自家房子已经为危房，又无其他住房，在此种情况下未经批示建房，城管直接要求拆除，还是违反了合理性原则。

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