现在很多人都购买了房屋，但是你自己查看过房产证或者不动产登记证书的内容吗？除了房屋座落、面积、楼层、产权人姓名等内容外，还有一栏内容，可能很多人没有注意到，那就是“共有情况”。有的房本在这栏写的是“单独所有”，有的是“共同共有”，还有的是“按份共有”。如果不了解这些信息所代表的意义，可能导致不必要的误会。

【案例】

赵某和孙某是夫妻关系。二人名下没有房屋，结婚后一直租房居住，梦想能拥有属于自己的房屋。经过各种努力，两人东拼西借，加上多年的积蓄，终于选到了心仪的房屋。为了方便操作，签订合同时由孙某一人作为买受人与出卖人签订合同。交易进行地十分顺利，拿到房本后，夫妻俩十分开心。但是赵某发现上面只有孙某的名字，“共有情况”一栏写的是“单独所有”，顿时心里发慌：难道房屋是孙某的个人财产，和自己没有关系？

【律师分析】

一、“共有情况”的性质

“共有情况”属于物权登记事项。根据我国《物权法》的规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。虽然《物权法》没有规定“单独所有”的概念，但是对于不是共有产权的不动产，通常按照“单独所有”办理物权登记。

在上述案例中，由于孙某一人作为买受人签订房屋买卖合同，在办理过户登记时，由孙某一人申请，因此，“共有情况”登记为“单独所有”。如果赵某和孙某共同签订房屋买卖合同，则可以由二人共同申请过户登记，“共有情况”登记为“共同共有”。

二、登记为“单独所有”的房屋是否属于夫妻共同财产

根据《婚姻法》的规定，夫妻婚后取得的财产属于夫妻共同财产，夫妻可以对财产进行约定。

因此，孙某在婚后购买房屋，取得房屋产权，虽然房本登记为“单独所有”，根据法律规定该房屋仍属于夫妻共同财产。

但是，如果赵某和孙某对该房屋的产权归属进行了特别约定，比如签订夫妻财产协议，约定房屋产权全部归某一方所有，则房屋属于该方的个人财产，和另一方没有法律关系。