某公司承租张某位于市中心某高档办公楼的底商，约定房租5万元一个月，每半年预付后面半年的房屋租金。由于公司经营不善，导致公司资金紧张，到了该交房租的时候，公司却拿不出来钱。张某采取了断电、断水、断气的手段希望给公司压力早日给付房租。由于张某的断水、断电导致了公司没有办法正常经营。那么张某是否有权利采取这种手段呢？

法律分析：

法律规定承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

张某采用断水、断电、断气的手段属于行使合同履行抗辩权的行为。但是，值得注意的是，出租人采用的手段对合同履行造成的影响应当与承租人欠付租金数额比例以及过错程度相适应，超过必要限度给承租人造成的损失，出租人应当承担违约责任。